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您當前的位置 : 房產  2019-05-23 08:31  來源:閩南日報-漳州新聞網  編輯:劉健寧 劉健寧   
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  “開心麻花·泰禾之夜”爆笑落幕

  漳州新聞網訊(記者 張晗)5月18日晚,泰禾集團攜手“開心麻花”于閩南大戲院包場“禮遇”泰禾院子產品粉絲,讓院粉們享受了一場歡樂的盛宴。劇場座無虛席,有著“鎮團之寶”的《烏龍山伯爵》一劇魔力不減,精致的布景、細膩的道具、驚艷的舞臺無不讓人驚嘆,演出現場熱度爆表,觀眾笑聲不斷。

  “開心麻花·泰禾之夜”是廈門泰禾對廣大業主及客戶的歡笑回饋。開心麻花以其妙趣橫生的喜劇魅力影響著觀眾,而泰禾院子三大產品則以其得天獨厚的地理位置、全方位貼心服務,展現了其獨有的魅力。

  泰禾閩南院子,是院子系落子閩南的匠心之作,其遵循“宅門、坊巷、院落”三大造院體系,打造了一座“五院十五坊三十五巷”空間布局的院子。坊巷命名更是取自唐詩中的意境,意在締造“院子里的盛唐”。泰禾還斥資約2億元打造閩南院子業主的私家后花園——20萬平方米御花園,定制業主的高雅生活,更以泰禾物業、“泰禾+”等眾多服務為院子賦能。

  泰禾紅樹灣院子雄踞廈漳橋頭堡,地鐵6號線、紅樹灣大道、龍池大道、廈漳同城大道、角嵩路等皆匯聚于此。項目打造8大生活場景,毗鄰12年制北大培文學校,輕松實現目送式陪讀,整合泰禾醫療強大資源泰禾國際醫院,尊享國際領先醫療服務,為業主健康保駕護航。

  泰禾汀溪院子源承三坊七巷,師法紫禁城,結合山、湖、泉、林、園、院六大資源,再現皇家“燕京八景”。汀溪院子9#合家歡南組團已同步啟售。

  恒天海峽農博匯住宅地塊奠基

  漳州新聞網訊(記者 張晗)5月18日,恒天海峽農博匯舉行01、02住宅地塊奠基儀式。參會嘉賓為項目奠基培土,將象征堅實穩固、根基永恒的奠基石植入土壤,共同開啟項目建設新篇章。

  恒天海峽農博匯01、02地塊作為配套住宅項目,地處漳州九十九灣及上美湖的上游。項目總建筑面積為16萬平方米,規劃高層、商墅和一所6班的幼兒園,將打造閩南建筑風格,配以精心設計新中式雅韻園林,以多元化的健康配套、智能化的社區管理升級現有居住理念。

  恒天海峽農博匯,作為漳州首個百億農商產業新城,是省、市、區三級政府重點項目,漳州市重點“菜籃子”民生工程。現建筑面積約106-160平方米的二層、三層商鋪正在熱銷。

  三四線城市土地成交量價齊升

  據《中新經緯》報道,4月以來出現在部分熱點二線城市的土拍熱,已經蔓延至一些三四線城市。克而瑞研究中心數據顯示,其監測的299個三四線城市土地成交量價齊升,4月份成交建面環比上升30%,土地成交均價環比上漲19%,長三角城市群內的三四線城市表現突出。

  克而瑞研究中心稱,繼二線城市土拍溢價率在3月份突破25%、創下2018年下半年以來新高后,三四線城市溢價率也結束了半年之久的低位徘徊,并在4月份迎來明顯回暖,溢價率增至21.3%,較年初上漲了近10個百分點。

  從該研究中心監測的299個三四線城市表現來看,4月份土地成交量價齊升,成交建面環比上升30%,土地成交均價環比上漲19%,其中,長三角城市群內的三四線城市表現尤為明顯,溫州、常州、常熟、金華、無錫、臺州、鎮江等城市均成交了多宗優質地塊。

  克而瑞研究中心稱,三四線城市土地市場回暖,一方面由于二線城市土地市場高熱的傳導效應所致,但最根本的支撐點,還是城市群一體化發展帶來的諸多利好推動。

  業內人士認為,以城市級別劃分市場的方式已經過時,幾個大城市群將會是房地產市場發展的核心區域。隨著長三角、粵港澳大灣區等城市群規劃的進一步推進,區域內的部分三四線城市會迎來新的增長機會,尤其是人口流入、土地價格不高的城市值得關注。

  不過,不管是一二線,還是三四線城市出現的土地熱,并非市場的全面回暖,高溢價地塊也只是集中在少部分城市。國家統計局數據顯示,今年前4個月,房地產開發企業土地購置面積、土地成交價款均下降超3成,降幅也都比1~3月份有所擴大。

  克而瑞研究中心稱,在299個樣本城市中,只有72個城市溢價率超過20%的平均線。從區域分布看,有22個城市分布在蘇浙皖三省,四川、廣東、湖北也有較多城市土地溢價率較高。

  重點城市庫存懸殊

  廈門去化周期超20個月

  據《時代周報》報道,隨著一城一策的調控措施落實,各地庫存也呈現差異化發展。從庫存數據來看,去化周期18個月以上和6個月以下的城市值得關注。

  根據克而瑞統計數據,截至4月末,共有北京、煙臺、沈陽、肇慶、廈門5個城市去化周期超過18個月。其中,北京去化需23.9個月;煙臺去化周期為23.7個月;沈陽庫存去化需22.9個月;肇慶和廈門庫存量去化周期相同,都需20.8個月。

  另外,杭州、重慶、長沙、南京4個城市庫存告急,去化周期在6個月或小于6個月。其中杭州去化周期僅在2.6個月,重慶庫去化需4.3個月,長沙庫存量去化需4.8個月,南京去化周期在6個月。

  在克而瑞統計數據中,北京庫存去化周期為26城中最高,高達23.9個月。從整體情況來看,北京目前庫存處于中高水平,靠近歷史高位。北京高庫存壓力主要受限競房去化不佳影響,目前已入市限競房大約3.5萬套,整體去化率僅有三成左右,預計未來還有四五萬套限競房將進入市場。

  高庫存另一個代表城市是廈門。機構數據顯示,今年1-4月,廈門新房成交量總計40.62萬平方米。截至4月末,廈門可售面積為253.62萬平方米,環比上升17.17%,為重點監測10城中增幅最高城市。近期銷售回暖仍未帶領廈門走出嚴格調控、成交銳減導致的高庫存狀態。

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